Сколько 1 гектар: Налогообложение долей в земельных участках в НК РФ

Федеральная налоговая служба России сообщила, что в 2022 году были разрешены вопросы, связанные с налогообложением земельных участков, выраженных в гектарах или балло-гектарах в части определения, сколько составляет 1 гектар в праве собственности.

Земельный налог для организаций в 2022 ...

Федеральный закон от 14.07.2022 № 316-ФЗ уточнил порядок перерасчета размера земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в простую правильную дробь. В том числе для последующего налогообложения земельных участков, находящихся в долевой собственности.

Так, земельная доля, право на которую возникло при приватизации сельхозугодий до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, является долей в праве собственности на земельный участок из земель сельхозназначения. Определение размеров долей в гектарах или баллах юридически действительно.

Исходя из п. 1 ст. 392 НК РФ, Минфин России разъяснил в письме от 04.03.2019 № 03-05-04-02/13807, что при представлении Росреестром налоговым органам сведений о размерах земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, у последних отсутствуют правовые основания для перерасчета указанной доли в простую дробь и исчисления земельного налога правообладателям таких участков.

Ранее перерасчет таких долей в простую правильную дробь был возможен только по решению участников долевой собственности или суда в соответствии с правилами, утверждёнными Правительством РФ.

Изменения, принятые Законом № 316-ФЗ, устанавливают, что с 1 марта 2025 года размеры земельных долей могут определять в виде простой правильной дроби не только собственники участков, но и орган местного самоуправления поселения, муниципального или городского округа, если коллектив собственников не принял соответствующее решение.

Результаты такого определения утверждает решение местной администрации, которое официально публикуется. По истечении 30 дней муниципальный орган обеспечивает внесение указанных изменений в ЕГРН. Затем информация автоматически передается в налоговые органы для налогообложения земельной доли собственника.

ФНС отметила, что до 01.03.2025 общее собрание участников долевой собственности может самостоятельно определить размеры вышеуказанных земельных долей в виде простой правильной дроби.

Источник: сайт ФНС.

Как оформить в собственность земельный участок в СНТ по садовой книжке?

Видео. Ваше право — Земельный пай: как оформить и как использовать (30.10.2020)


Для оформления в собственность земельного участка в СНТ по садовой книжке необходимо следовать следующему процессу:

  1. Проверьте, что участок зарегистрирован в садовой книжке и имеет все необходимые документы.

  2. Получите решение суда о признании вас собственником участка.

  3. Оформите нотариальную доверенность, если требуется, на представление ваших интересов в суде и на получение решения.

  4. Обратитесь в регистрационный орган, который занимается регистрацией прав собственности на землю, с требованием зарегистрировать вашу собственность на участок.

  5. Предоставьте все необходимые документы, включая решение суда, свидетельство о регистрации садового участка в садовой книжке и документы, подтверждающие в

Для получения собственности на земельный участок в СНТ, вам необходимо следовать следующим шагам:

  1. Проверьте, что ваш земельный участок действительно находится в СНТ.

  2. Получите документы, подтверждающие ваше право на использование участка, в том числе садовую книжку.

  3. Зарегистрируйте свое право на участок у местных властей.

  4. Получите все необходимые документы, такие как решение о регистрации права, выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

  5. Следуйте всем требованиям, касающимся управления земельным участком в СНТ, в том числе оплаты налогов и других платежей.

Обратитесь к специалисту по недвижимости, если у вас есть какие-либо вопросы или сложности в процессе пол

Чтобы оформить в собственность земельный участок в СНТ по садовой книжке, необходимо следующее:

  1. Убедитесь, что земельный участок, который вы хотите оформить, является частью СНТ и имеет садовый земельный участок.

  2. Соберите все необходимые документы, такие как садовый паспорт, кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о регистрации СНТ.

  3. Подайте заявление в органы регистрации недвижимости с указанием ваших личных данных, документов на земельный участок и сведений о СНТ.

  4. Ожидайте решение органов регистрации недвижимости и заключение договора купли-продажи.

  5. Оплатите необходимые налоги и сборы, а также пройдите процедуру регистрации в соответствующих орган

Важно отметить, что в некоторых случаях регистрация земельного участка в собственность может быть сложной и требовать помощи юридических специалистов. Также следует учитывать возможные ограничения и обязательства, связанные с владением земельным участком в СНТ.

Видео. Дарение земельного участка. Слово юристу. Выпуск 1

Добавить комментарий