УТВЕРЖДЕНА
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 20 апреля 2017 г. N 741/пр
(в ред. Приказов Минстроя РФ от 27.02.2020 N 94/пр,
от 18.02.2021 N 72/пр, от 02.09.2021 N 635/пр)
ФОРМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Градостроительный план земельного участка
N
Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании
Описание границ земельного участка (образуемого земельного участка):
| Обозначение (номер) характерной точки | Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости | |
| X | Y | |
| Обозначение (номер) характерной точки | Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости | |
| X | Y | |
Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории
| (указывается в случае, если земельный участок расположен в границах территории в отношении которой утверждены проект планировки территории и(или) проект межевания территории) |
| Градостроительный план подготовлен | |
| (ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа) |
| м.п. | / | / | ||
| (при наличии) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
| 1. Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка |
| Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка разработан(ы) на топографической основе в масштабе | |
| 1: ____________, выполненной | |
| (дата, наименование организации, подготовившей топографическую основу) | |
| Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка разработан(ы) | |
| (дата, наименование организации) |
2. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается __________________________________
2.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается ____________________________________________________________________
2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка
| основные виды разрешенного использования земельного участка: |
| условно разрешенные виды использования земельного участка: |
| вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: |
2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей и(или) предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения | Иные показатели | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Длина, м | Ширина, м | Площадь, м2 или га | |||||
2.4. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается (за исключением случая, предусмотренного пунктом 7.1 части 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации):
2.5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные положением об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории:
3. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия
3.1. Объекты капитального строительства
3.2. Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
| N | , | ||
| (согласно чертежу(ам) градостроительного плана) | (назначение объекта культурного наследия, общая площадь, площадь застройки) |
| (наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения) | |||
| регистрационный номер в реестре | от | ||
| (дата) |
4. Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории:
| Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории | ||||||||
| Объекты коммунальной инфраструктуры | Объекты транспортной инфраструктуры | Объекты социальной инфраструктуры | ||||||
| Наименование вида объекта | Единица измерения | Расчетный показатель | Наименование вида объекта | Единица измерения | Расчетный показатель | Наименование вида объекта | Единица измерения | Расчетный показатель |
| 1 | 2 | п | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| Информация о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности | ||||||||
| Наименование вида объекта | Единица измерения | Расчетный показатель | Наименование вида объекта | Единица измерения | Расчетный показатель | Наименование вида объекта | Единица измерения | Расчетный показатель |
| 1 | 2 | о | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий
6. Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон:
7. Информация о границах публичных сервитутов
| Обозначение (номер) характерной точки | Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости | |
| X | Y | |
8. Номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок
9. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию
10. Реквизиты нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории
11. Информация о красных линиях:
| Обозначение (номер) характерной точки | Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости | |
| X | Y | |
Приложение (в случае, указанном в части 3.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
Как правильно выбрать участок под дачу?
Выбор участка под дачу может повлиять на ваше удовольствие от пребывания в этом месте, поэтому стоит уделить этому вопросу внимание и тщательно подойти к выбору. Вот несколько советов, которые помогут вам выбрать подходящий участок под дачу:
Расположение. Определите, в каком районе вы хотите иметь свою дачу, исходя из доступности для вас и вашей семьи. Рассмотрите также близость к магазинам, школам, медицинским учреждениям и другим объектам, которые вам могут понадобиться.
Размер. Размер участка должен соответствовать вашим потребностям. Рассмотрите, сколько места вам нужно для садоводства, отдыха и хранения вещей. Убедитесь, что участок достаточно большой, чтобы вы могли создать все необходимые постройки и насаждения.
Тип почвы. Рассмотрите тип почвы на участке. Исходя из этого вы сможете выбрать растения и овощи, которые будут расти лучше всего. Также учтите, что некоторые типы почвы могут требовать больше ухода и удобрений.
Наличие воды и электричества. Убедитесь, что на участке есть возможность подключения к водопроводной и электрической сетям. В противном случае, вам придется заботиться об источниках воды и использовать альтернативные источники энергии, что может быть дополнительной нагрузкой.
Рельеф. Участок должен быть плоским или иметь небольшой уклон, чтобы удобно располагать строения и посадки.
Окружающая среда. Рассмотрите окружающую среду, так как она может повлиять на ваше здоровье и комфорт. Изучите, находится ли участок рядом с магистралями, складами и производственными предприятиями, которые могут портить качество воздуха и воды.
Наличие леса и реки. Наличие рядом леса и реки может создать дополнительную атмосферу и позволить вам насладиться природой. Учтите, что у
…вас должно быть легкое доступ к реке и лесу, чтобы вы могли проводить время в окружении природы.
Соседи. Узнайте, кто является соседями на участке и как они обращаются с окружающей средой. Выбирайте место, где вам будет уютно и спокойно общаться с людьми вокруг.
Правовые нормы. Проверьте правовые нормы, которые регулируют пользование земельным участком и находятся ли участки в зоне экологической или сейсмической активности.
Стоимость. Последнее, но не менее важное, участок должен быть в пределах вашего бюджета. Оцените стоимость участка и учтите все дополнительные расходы на строительство и обустройство территории.
В целом, выбор участка под дачу зависит от ваших предпочтений и потребностей. Помните, что участок должен быть удобен для вас и вашей семьи, а также соответствовать вашим потребностям и бюджету.