Подготовка участка к строительству — важные шаги в плане строительства дома

Друзья, первым этапом мы разобрались , что нужно сделать перед покупкой участка.

Настало время подготовить участок к строительству.

Что для этого необходимо:

    Если ещё не было сделано, то, конечно, следует запросить услуги кадастрового инженера для установки колышков на границах вашего участка. Это необходимо, чтобы вы могли точно определить расположение границ при строительстве дома. Это позволит вам избежать будущих сложностей и спорных моментов в процессе строительства.

    С чего начать строительство дома?
  • Еще раз, если конечно не делали , делаем изыскание — инженерное бурение. Это необходимо, чтобы знать характер грунта и его свойства. Наличие грунтовых вод, водоносных слоев , состав почвы, и тд . Всё это понадобиться для строительства дома, расчета фундамента , благоустройства и озеленения участка

Подготовка строительной площадки

  • Временный забор от любопытных глаз. Но лучше всего делать капитальный забор сразу. Если расходы на его строительство не помешают основной стройке и границы участка точно определены .
Этот деревянный каркас , потом обтягивается строителей сеткой .
  • Вода, нужна везде . Что это будет: колодец, скважина, центральное водоснабжение. Необходимо организовать точку, где будет находится краник с водой.
  • Энергоснабжение — без электричества, стройка не заработает. Здесь лучше сразу установить на столбе щиток от которого и пойдёт кабель в будущий дом, а пока-что до временной точки подключения

Например , до такого щитка. Это специальный щиток со множеством розеток. Его устанавливают в определенном месте , от него уже идут удлинители куда надо .

  • Место для складирования строй материалов. Для каждого своё. Для материала не боящегося влаги , подойдёт ровная площадка — грунт . Остальной материал, который требует специальных условий, можно не покупать до того момента, когда он точно нужен. Обычно, смеси и тд привозят с завода упакованными надлежащим образом и дождь им не страшен .
  • Место для сбора мусора — это важно . приучайте сразу всех следить за порядком и убирать территорию после каждой работы — каждый день.
  • Место для временного проживания. Обычно это бытовки. Вам нужно хорошо подумать куда их поставить, чтобы потом не возникло проблемы , что они вдруг мешают проложить коммуникации или ещё что-то.

Конечно, если вы заказываете услуги в приличных фирмах, то у них уже есть свои бытовки, которые они привозят на объекты, минус один — расходы на доставку бытовки ложатся на вас. Стоит подумать. Также стоит подумать , нужно ли вам покупать самому бытовку. Так как надёжна на то, что ваша бытовка в первозданном виде сохранится до конца стройки маловероятна.

Этапы строительства дома: от ...
  • Площадка въезда — подъезда к участку. Об этом стоит подумать. Так как месить грязь ни кто не любит , да и заезд по грунту на участок может подкинуть неожиданные сюрпризы .
  • И самое главноооое. Туалет . Определите его место, чтобы вам не загадили близлежащую территорию

По основам прошлись , переходим к земле

  • Водоотведение: дренаж и ливнёвка. Если уровень грунтовых вод высокий , делаем дренаж по периметру всего участка , отступив от границ участка 0,5 — 1 метр. Глубина дренажа при высоком уровне грунтовых вод должна быть от 1 метра до 1,5 метра. Этого вполне хватает , чтобы понизить уровень грунтовых вод до приемлемого уровня. Если участок глинистый, то скорее всего вам необходимо будет делать поверхностный дренаж участка.
  • При строительстве дома- фундамента на участках с высоким УГВ. Есть определённые требования (это отдельная тема — другой этап , который мы тоже будем рассматривать )
  • Выравниваем, поднимаем уровень участка — если это необходимо. Как определить? Легко. Посмотрите на уровень земли вокруг вашего участка.
  • Поднять уровень участка можно и позже , но важно будет учитывать будущий уровень участка перед проектированием фундамента дома. Чтобы посадка дома не оказалась низкой. (Но это, на самом деле, уже другой этап строительства)
  • Вырубаем ненужные деревья, кустарники , выкорчёвываем корни.

О чем будем говорить в третьем этапе .

  • Проекты.
  • Планы.
  • Расчеты.
  • Ген, план
  • Ошибки

Первый этап — повтор.

Этап 1 — покупка участка.

Вчера:

Грамотное и безошибочное строительство во многом зависит от места стройки.

Именно поэтому, если вы задумались о загородной жизни и у вас ещё всё впереди , то начать стоит с правильного выбора участка.

Видео. Начало строительства загородного дома. Нулевой цикл работ

С чего начать строительство частного ...

Чтобы в будущем не возникало проблем и многих неудобств.

Необходимо:

  • Купить участок
  • Перед этим провести инженерное бурение , чтобы знать особенности грунтов, наличие грунтовых вод и тд.
  • Определить доступность участка для подъезда техники
  • Определить наличие коммуникаций
  • Узнать о долгах и ограничениях на участок
  • Узнать нет ли ареста на участок , не закладывался ли он в качестве залога итд
  • Определить точные границы участка , запросить гео-данные , чтобы потом не возникло спорных вопросов с соседями и местной администрацией
  • Пообщаться с соседями , узнать особенности местности — плюсы и минусы
  • Выбрать нужный рельеф учитывая ваши будущие дизайнерские планы . Ровный участок легче обустроить. Участок с большими перепадами интересен тем, кто задумал необычный ландшафтный дизайн — естественно это дороже .

Все это позволит вам избежать многих ошибок и головной боли.

Ну, а если у вас уже есть участок, то его необходимо подготовить для строительства дома .

Об этом поговорим во втором этапе строительства своего дома .

Как правильно выбрать место для дома на участке?


Выбор места для дома на участке — это очень важный этап в строительстве, который влияет на комфорт и безопасность жизни в доме. Ниже приведены некоторые советы по выбору места для дома на участке:

  1. Убедитесь, что участок подходит для строительства. Проверьте, нет ли на участке ограничений или запретов на строительство со стороны местных органов власти. Также необходимо убедиться, что участок находится в зоне безопасности от природных и техногенных угроз.

  2. Определите направление ветра. При выборе места для дома учитывайте направление ветра, чтобы дом не был находился в зоне скопления снега, листьев, пыли или затоплений. Оптимальное расположение дома в направлении север-юг.

  3. Определите уровень грунтовых вод. Изучите уровень грунтовых вод на участке, чтобы не было проблем с влажностью в доме.

  4. Определите наличие растительности. Определите наличие деревьев, кустарников и другой растительности на участке. Если растительность находится вблизи места строительства, необходимо убедиться, что она не будет создавать проблем со стабильностью здания.

  5. Определите геологические особенности участка. Проведите геологическое исследование участка, чтобы узнать о возможных рисках связанных с подземными водами, грунтом и геологическими особенностями местности.

  6. Определите экологическую ситуацию. Изучите экологическую ситуацию в окрестностях участка, чтобы убедиться, что нет проблем с загрязнением воздуха, земли и воды.

  7. Учитывайте коммуникации. Определите близость к коммуникациям — электроснабжению, газу, воде, канализации и другим сетям, чтобы избежать дополнительных затрат на подключение.

  8. Определите ориентацию дома. Выбирайте такое место для дома, которое позволит получить максимальное количество естественного света и тепла, а также которое соответствует

Следует также учитывать рельеф участка: уклоны и наклоны могут повлиять на удобство и безопасность эксплуатации дома. Например, если на участке есть крутой склон, то для строительства дома лучше выбрать более ровную площадку.

Если на участке есть деревья или другие растения, которые вы хотели бы сохранить, убедитесь, что они не будут мешать строительству или эксплуатации дома. Некоторые деревья могут иметь корни, которые могут повредить фундамент дома или канализационные системы, поэтому их может потребоваться удалить или переместить.

Также стоит обратить внимание на доступность участка. Нужно убедиться, что на участок можно будет легко добраться как для вас, так и для гостей, а также что на участок можно будет привести все необходимые коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализация).

Кроме того, стоит учитывать окружающую застройку и инфраструктуру: наличие дорог, магазинов, школ, детских садов и других объектов, которые вам могут быть необходимы.

В целом, выбор места для дома на участке зависит от ваших личных предпочтений и потребностей, а также от особенностей участка и его окружения. Важно провести тщательный анализ и принять взвешенное решение, чтобы избежать проблем в будущем.

Видео. Что делать после покупки участка под ИЖС? Что нужно знать перед строительством дома

Добавить комментарий