1. ВЫБОР УЧАСТКА
2. ПРОЕКТИРОВАНИЕ
3. ВЫБОР СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
4. СТРОИТЕЛЬСТВО
5. УЗАКОНИВАНИЕ ДОМА
Строительство надо поручить профессионалам, знающим правила строительства.
Применение современных технологий ускоряет процесс и сокращает время строительства зданий. Каркасный дом можно построить с нуля своими руками и ввести в эксплуатацию за несколько месяцев, следуя определенным этапам строительства.
Этап 1. Выбор участка
После выбора района для будущего дома оценивается рельеф местности, близлежащие водоемы и овраги. Не пренебрегайте помощью геодезистов, закажите инженерно-геологическое исследование. Даже минимальным анализом грунта определяется его специфика, уровень грунтовых вод и их сезонное изменение.
После технической оценки специалист порекомендует тип фундамента, согласует расположение объектов, сделает участок с ландшафтным дизайном.
Этап 2. Проектирование
Дальше создается проект дома для получения разрешения на строительство от государственных органов. Строение должно соответствовать СП 31-105-2002, важно соблюдать особенности строительства каркасного дома.
В первую очередь, учитывают нормы по расстоянию до объектов:
- других зданий;
- подземных и наземных коммуникаций – ЛЭП, газо- и водопроводов;
- тротуаров и проезжей части;
- соседних участков.
Важнейший строительный параметр – пожарные нормы с учетом материалов домостроения. Вероятность и скорость возгорания каркасных домов повышенные, поэтому здания размещают на максимальном удалении друг от друга.
Составляя этапы строительства, дизайнер учитывает и другие факторы:
- Постоянный шум от проезжей части, спортивных площадок и других источников. С этой стороны лучше не располагать окна спальни и внутренний двор.
- Роза ветров. Большое остекление непрактично с ветреной стороны каркасного дома.
- Стороны света. Влияют на количество и размер окон.
- Живописность стороны, на которую обращены окна.
Только после утверждения проекта муниципальными органами можно приступать к следующей стадии.
Этап 3. Выбор строительной организации
Строительство надо поручить профессионалам, знающим правила строительства каркасного дома. Выбрать подрядчика непросто, но возможно. Обращайте больше внимания на отзывы и не пытайтесь экономить.
С помощью опытного подрядчика вы подберете подходящие материалы, составите договор с указанием:
- сметы (таблица),
- этапов,
- сроков,
- отчетности и других деталей сотрудничества.
Специалисты учитывают строительные нормы и требования законодательства, согласуют возведение дома в соответствующих организациях.
Этап 4. Строительство
Порядок несколько отличается, в зависимости от типа каркасного строения: SIP-панели, цельный или клееный брус, блокхаус. Однако есть общая поэтапная концепция:
- закладка фундамента;
- обвязка основания и черновой пол;
- монтаж каркаса;
- кровельные работы;
- установка окон и дверей,
- утепление;
- отделка.
Фундамент
«Каркасники» чаще всего строят на основаниях свайного типа глубиной заглубления от двух метров:
- Забивные – литые железобетонные сваи. Бывают круглого или прямоугольного сечения с заостренным концом для лучшего прохождения сквозь почву на глубину до 25 метров.
- Буронабивные – опоры, которые создаются на самом участке путем заполнения пробуренных скважин арматурой и бетоном. Успешно используются при всех типах грунта. Единственный минус – бетону нужно выстояться не менее 28 дней.
- Винтовые – трубчатый металлический ствол с лопастями или спиралями на наконечнике. Углубляется путем вдавливая и ввинчивания. Фундамент сразу готов к следующим этапам строительства каркасного дома на винтовых сваях.
Такие виды оснований обеспечивают вентилируемое пространство под полом дома.
При подходящем грунте можно сделать менее затратный ленточный, столбчатый или плитный фундамент с заглублением от 30 см.
Обвязка и черновой пол
Перед началом очередного этапа работ нужна гидроизоляция фундамента битумной мастикой или рубероидом. Это предотвратит разрушение древесины от влаги, поступающей по сваям из грунта.
Для обвязки подходит брус 150 × 150 или 100 × 150 мм, предварительно обработанный огнебиозащитой. Древесину укладывают по всему периметру здания. Можно усилить жесткость конструкции, уложив двуслойно со смещением стыков.
Поверх обвязки кладут ребром толстые лаги не менее 150 × 40 мм и закрепляют гвоздями, металлическими уголками. Промежутки между лагами – не менее 50 см. На этом этапе делают утепление, используют ЭППС или каменную вату с гидроизоляцией. Пласты утеплителя плотно прижимают к дереву.
После этого монтируют черновой пол, защищая мембрану и утеплитель. Можно создавать пол из доски, тонких ОСП и фанеры.
Каркас
По углам устанавливают вертикальные стойки из досок: если домик одноэтажный – 100 × 40 мм, если этажей больше, стена делается из доски 150 мм. Это также отличный вариант для утепления более толстыми листами каменной ваты.
Видео. Одноэтажный каркасный дом 6×9 своими руками. Легко !!
Следующий этап – фиксация и укрепление. Строительство с использованием металлических уголков и наклонных укосов.
На расстоянии 1 метра от угловых стоек с аналогичным промежутком ставят остальные вертикальные доски того же размера. Перпендикулярно крепят горизонтальные планки, придавая жесткость конструкции. Учитывается расположение оконных и дверных проемов.
Сборка каркасных домов щитового типа предусматривает предварительный монтаж «пирога», обшитого плитами ОСП-12 мм. Стандартная ширина щита – 125 мм. Его поднимают на силовой каркас в собранном виде. В таком случае расстояние между стойками – 62,5, чтобы зафиксировать щит по бокам и середине.
Перекрытие и кровельные работы
Перекрытие выполняется по тому же принципу, что и этапы каркасного строительства в части конструкции пола. Размеры балок и расстояния между ними зависят от того, будет ли сверху крыша, или планируется строительство второго этажа (мансарды).
По периметру дома монтируют лобовую доску 200 × 50 мм, вдоль длинной стены прокладывают среднюю балку, поверх нее – лаги. Если ширина пролета больше 6 м, то целесообразнее стройка из клееного бруса. Несколько тонких деревянных ламелей, склеенных друг с другом, лучше держат форму.
Остается только собрать систему стропил, набить обрешетку и постелить кровлю. Пользуются популярностью рулонные материалы, битумная черепица – недорогая, с быстрой укладкой.
В зависимости от предназначения здания, выполняют утепление и отделочные работы.
Этап 5. Узаконивание дома
По стандартной технологии деревянный каркасный дом можно построить за 2-3 месяца. Осталось получить документ на право собственности и подключить муниципальное обслуживание с коммуникациями.
ЭТИ ДОМА МЫ СТРОИМ САМИ:
Как выбрать сваи для каркасного дома?
Выбор свай для каркасного дома зависит от нескольких факторов, таких как тип грунта, нагрузки на сваи, климатические условия и т.д. Вот несколько шагов, которые помогут вам выбрать сваи для каркасного дома:
Определите тип грунта на участке. Для каждого типа грунта необходимы свои сваи. Например, для песчаных грунтов можно использовать сваи диаметром 100-150 мм, а для глинистых грунтов – более крупные сваи диаметром 200-300 мм.
Рассчитайте необходимое количество свай. Оно зависит от размеров и веса дома, а также от расположения дома на участке. Обычно сваи располагаются в углах дома и через каждые 3-4 метра по периметру.
Рассчитайте необходимую длину свай. Это зависит от глубины залегания грунтовых вод и от глубины заложения фундамента.
Выберите материал для свай. Для каркасных домов часто используются сваи из древесины, бетона или стали. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки.
Рассчитайте нагрузки на сваи и выберите их диаметр. Нагрузки на сваи зависят от веса дома и расположения свай. Чем больше нагрузка, тем большим должен быть диаметр сваи.
Учтите климатические условия. Если у вас холодный климат, то сваи должны быть глубже заложены в землю, чтобы избежать замерзания грунта.
При выборе свай для каркасного дома рекомендуется обратиться к специалистам, которые могут рассчитать оптимальное количество, длину и диаметр свай для вашего конкретного случая.