Часто возникает вопрос о возможных вариантах ремонта квартиры в стиле брежневки. Сам ремонт является затратным процессом, требующим немалых финансов и креативного подхода. Брежневские квартиры имеют свою особую архитектурную специфику.
- появились лоджии;
- лестничные пролеты широкие и просторные;
- наличие лифтов и мусоропроводов прямо в доме;
- кухни в районе 9 м;
- раздельный санузел;
- количество комнат стало достигать 4;
- на этаже расположено меньше квартир;
- увеличилась площадь жилых комнат;
- высота потолков 2,7 м.
Брежневки до сих пор являются популярной жилплощадью, а в некоторых районах Москвы стоимость даже начала расти. Тем не менее мало приобрести квартиру — необходимо разобраться с ремонтом и благоустройством. Рассказываем, на какие моменты в ремонте брежневки следует обратить особое внимание, а в качестве примеров предоставим несколько вариантов дизайна интерьера.
С чего стоит начать ремонт квартиры в брежневке
Начинать ремонт квартиры в брежневке следует с разбора квартиры и выноса мусора. Чем меньше вещей и предметов мебели останется, тем четче вы сформируете представление о размерах помещения и формате перепланировки. Следующий шаг — определить фронт работ, разобраться с типом ремонта, оценить состояние мебели и бытовой техники. В ремонте квартиры в брежневке важны два принципа: системность и планирование. Рассмотрите нюансы помещений, подберите стройматериалы и посчитайте стоимость.
Перепланировка: что можно, а что нельзя
Перепланировка подразумевает серьезные изменения в помещениях. Далеко не каждый вид работ допустим к осуществлению.
Например, ни в коем случае нельзя делать следующее:
- перенос кухни и санузла, если одно помещение накладывается на жилую зону;
- объединение комнаты с балконом и перенос системы отопления;
- объединение квартиры и крыши, чердака и подвала;
- соединение комнаты и кухни с проведенным газом;
- проходы в несущих стенах;
- нарушение целостности вентиляционных каналов.
Не требуют согласования следующие виды работ:
- косметический ремонт;
- замена пола на материал, точно такой же по весу;
- установка мебели и шкафов;
- объединение туалета и ванны;
- арки и проходы в ненесущих стенах;
- выравнивание пола;
- соединение части коридора и комнаты.
Если вы хотите изменить расположение стен, снести стену и установить другую в новом месте, то вам необходимо согласовывать изменения в БТИ. Процесс занимает достаточно времени, и пока согласование не осуществится, советуем не приобретать стройматериалы. Велик риск получить отказ в согласовании, и финансы окажутся потраченными зря. Но и без согласования ни в коем случае не приступайте к перепланировке. Вы рискуете спровоцировать обрушение стен и будете платить штраф, расплачиваться с другими жильцами, пострадавшими от вашей безответственности.
Как сделать дизайн
Дизайн ремонта квартиры в брежневке разрабатывается жильцами самостоятельно. За необычными идеями они обращаются к сайтам в Интернете или дизайнерам. Но на самом деле в сети гуляет большое количество типовых вариантов расстановки мебели, решений в рамках материалов и необычных дизайнов. Попробуйте воспользоваться типовыми советами, разбавьте их личными фишками. Главное — не бояться экспериментировать, ведь вы вряд ли сделаете хуже старой брежневки без ремонта.
Сколько будет стоить ремонт
Стоимость ремонта — индивидуальный показатель. Экономя на материалах и рабочей силе, вы соответственно обеспечиваете бюджетный вариант ремонта. Если приняли решение обустроить брежневку на десятки лет вперед, приобрести дорогостоящую мебель, работаете над деталями с дизайнером, то и стоимость выйдет гораздо выше. Но многих останавливает в целом отсутствие даже примерного представления о будущих тратах. Расчет ремонта “под ключ” вы имеете возможность сделать на сайте. Достаточно ввести категорию ремонта, площадь квартиры, опционально обозначить замену водопровода, полотенцесушителей, ремонт санузла. Разумеется, подсчеты — примерные. Но у пользователя появится общее представление о количестве затрат.
Кухня
В среднем площадь кухни в брежневке составляет 7 кв.м. Пространства мало для создания удобного и функционального места для приготовления пищи всей семье. Попробуйте использовать высоту потолков, сооружайте полки, не забывайте про зонирование. Кухня может остаться лишь местом, где вы готовите, а вот сам процесс трапезы перенесите в комнату, сделав из нее столовую.
Санузел
Светлые тона помогут не только облагородить пространство, но и визуально его расширить. Кстати, в рамках разных видов ремонтных работ не забывайте перекрывать воду, газ, отключать электричество, когда работаете с проводкой.
Коридор
В коридоре брежневок находятся кладовки. Переделайте их в уютные гардеробные и храните там вещи. Также в коридор отлично впишется встроенный шкаф, и у вас сразу отпадет вопрос о хранении обуви, верхней одежды.
Комнаты
Утепление и звукоизоляция — 2 правила при ремонте комнат в брежневке. А еще советуем обыграть высокие потолки, уж очень они привлекают! Выравнивайте пол и стены, тогда будет гораздо комфортнее находиться в помещении, а идеальные углы примут мебель.
Примеры успешных ремонтов в брежневке
Представляем фото ремонта квартир в брежневке. Удачные дизайнерские решения, цветовые сочетания и варианты на любой вкус.
В каком порядке делать ремонт санузла?
При ремонте санузла рекомендуется следовать определенной последовательности действий, чтобы получить наилучший результат и избежать дополнительных расходов. Ниже приведен общий порядок действий для ремонта санузла:
Оцените состояние санузла и определите, какие работы необходимы. Сделайте план ремонта и список необходимых материалов и инструментов.
Первым делом рекомендуется отключить водоснабжение и сливную систему. Высушите санузел и удалите старые материалы (плитку, сантехнику, мебель и т.д.), если это необходимо.
Проверьте водопроводные и канализационные трубы на наличие повреждений и замените их, если это необходимо. Рекомендуется использовать трубы и фитинги, соответствующие стандартам и требованиям.
Подготовьте поверхности для укладки новой плитки или других отделочных материалов. Выровняйте стены, пол и потолок, используя шпаклевку и грунтовку.
Уложите новую плитку или другой отделочный материал на стены, пол и потолок, используя клей и заделочный состав. При укладке плитки рекомендуется оставлять зазоры для швов и использовать крестовины для поддержания равных интервалов.
Установите новую сантехнику, включая унитаз, раковину, душевую кабину, ванну и т.д. Подключите водопроводные и канализационные трубы, используя специальные фитинги и герметик.
Установите новую мебель для санузла, если это необходимо.
Проверьте работу сантехники и убедитесь, что все соединения герметичны. Проверьте отсутствие утечек и правильность работоспособности сантехники.
Нанесите финишный слой на стены и потолок, если это необходимо.
Включите водоснабжение и канализационную систему и проверьте, что все работает исправно.
Конкретный порядок работ может незначительно отличаться в зависимости от особенностей конкретного санузла и местных условий. При ремонте санузла также в
…качестве рекомендаций также стоит обратить внимание на следующее:
При выборе материалов и оборудования рекомендуется ориентироваться на их качество и долговечность, а не только на цену.
При проведении работ следует соблюдать меры безопасности, такие как использование защитных очков, респиратора и перчаток. Необходимо также обеспечить хорошую вентиляцию помещения.
Если вы не уверены в своих способностях, лучше обратиться к профессиональным строителям или сантехникам.
Перед началом работ необходимо ознакомиться с местными строительными нормами и правилами, а также получить соответствующие разрешения, если это требуется.
Следуя этой общей последовательности действий, вы сможете успешно выполнить ремонт санузла и получить хороший результат.